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商品訊息描述

140度超廣角鏡頭,高清晰錄影畫面全都錄

內建6顆可開關紅外線 LED夜視燈

2.5吋TFT LCD 270度可翻轉高清晰彩色螢幕

循環錄影功能,長時間錄影不中
2016

移動偵測錄影功能,節省電力及不浪費記憶空間

錄影解析度1920 x 1080,配合行車高速動態錄影

錄影時間即時顯示,智慧檔案管理設計

最大支援32GB SD/SDHC卡,支援長時間錄影

可換式鋰電池,更換電池更方便

專業車用支架可隨時調整拍攝角度,錄影畫面更平穩







商品訊息特點









記憶卡擴充 : 最大支援至32GB SD / SDHC 記憶卡
彩色螢幕:2.5吋 270度可旋轉高清晰彩色螢幕
視角:140度
四種錄影格式功能 :
影片格式:FHD : AVI (1920 x 1080) / 30fps
HD : AVI (1280 x 720) / 30fps
D1 : AVI (848 x 480) / 30fps
640:AVI (640 x 480) / 30fps
錄音:內建高感度麥克風 (可設定關閉/開啟)
夜視功能 : 6顆紅外線IR 彩色螢幕:2.5吋 270度可旋轉高清晰彩色螢幕
視角:140度
影片格式:FHD : AVI (1920 x 1080) / 30fps
HD : AVI (1280 x 720) / 30fps
D1 : AVI (848 x 480) / 30fps
640:AVI (640 x 480) / 30fps















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這些年與民眾互動的經驗,讓筆者不禁讚嘆,民眾是反映市場變化,最「接地氣」的風向球,同樣是不動產問題,近幾年和當時市場景況大好的時候有著很大不同,民眾除了問房價漲不漲、房子該不該買之外,還多了問怎麼預先分配財產,以及繼承、贈與等相關事項的族群。讓人也感嘆起,世道是不是有了變化?

世道有沒有改變,有幾個數字特別值得玩味。

日前,台北市地政局發布台北市房屋持有者及人口年齡分析,其中若以20歲間距為1組,發現其取得房產的原因,未滿20歲的未成年多以繼承及贈與方式取得,約7成8,買賣約1成9,且以法定代理人出資購置者居多; 20至59歲族群,則是透過買賣取得房屋,約占66%至72%。而60歲以上的房屋持有者,有約2成3為「其他」取得原因,如信託、交換等,原因或為持有期間相對較長,對於房屋管理、處分方式有較多選擇空間致取得原因較拍賣多元。

在內政部的移轉也有類似跡象,統計金融海嘯以來建物各類移轉變化,買賣、拍賣移轉都下降,其中買賣移轉登記最為明顯,10年間就下滑高達12個百分點,等於每一百件的移轉之中就少了12件的買賣登記,反觀繼承和贈與則大增,占比從2008年的13.6%,今年上半年達24.8%,已近25%,等於目前每四件的移轉中就有一件是透過繼承與贈與取得。

會有這種狀況,在市場面上,是受高房價與政策引導影響,在民眾所得沒有順利接軌房價的狀況下,買賣件數自然減少。而贈與和繼承大增,主要和台灣自有住宅率高,長輩普遍留有房產,當高齡人口增加,在國人多會為子女考量的習慣下,提前規畫贈與,抑或是身後辦理繼承,也越發普遍;加上前幾年遺贈稅率大幅調降的背景,這一切似乎顯得那麼順水推舟。

對於即將用得上的人來說,身為業者的第一個建議是,先算好不動產移轉時的成本,例如土地增值稅等;再預估移轉後再移轉產生的資本利得稅,在沒有對配偶、子女等關係人存在喜惡的客觀前提下,該怎麼安排,約莫可以拿捏出個七八分。

在這事情之外,當繼承與贈與成為常態,一個對社會與政府的警醒是,同樣是「繼承者們」,自然有繼承了家中數代累積大筆財富的繼承者,當然也有繼承了一文不名的貧窮繼承者,富有繼承者和貧窮繼承者之間的距離,將會因為財富累積速度不同,距離越來越遠,換言之,社會階層之間的流動更不容易,競爭就從投胎的那一刻開始。

另一個層面是,在高齡化、少子化的社會現實中,不動產又是國人資產部位中最大宗的一塊,如無意外,日後會有不少孩子繼承了來自父母和達人 家中其他無繼承者親戚的房產,這些看似「富有繼承者們」也不用高興得太早,同樣是房地產,光是房地產所在位置,就已經高下立判,更不用說不動產還分成能夠居住安適、便於出租、轉手容易的「正資產」,也有屋況老舊、維護不易、易主更難的「負資產」,產業到時到手之後能不能承擔,會不會反而成為「生命中不可承受之重」,就是繼承者們個人的造化了。

再回過頭來,或許很多人會問,未來那麼難測,浮沉於世事,問起當下該如何應對要怎麼回答呢?

我想「百善孝為先」,該是這當下最妥切的回應了吧。

●作者:徐佳馨/住商不動產企研室主任。

●本文為作者評論意見,不代表《NOWnews今日新聞》立場。

●來稿或參與討論,文章歡迎寄至public@nownews.com

下面附上一則新聞讓大家了解時事

9月下旬,新加坡總理李顯龍訪問中國,港媒傳言星光部隊將可能撤出台灣。這項消息曝光後,總統府、外交部、國防部、陸委會紛紛表示,對此新聞不予以評論或是不表示意見。

小國的軍事外交

1975年4月,新加坡總理李光耀與行政院院長蔣經國簽署了一項軍事交流協議,一般咸信這就是「星光計畫」,前來受訓的新加坡部隊,被外界稱為「星光部隊」。這支部隊主要的組成為步、裝、砲兵與突擊兵,每年依令進駐新竹湖口、斗六砲兵基地與恆春三軍聯訓基地演訓。每年輪訓人數超過萬人,近幾年縮減到3000人左右。

早年星光部隊輸運載具由台灣提供,殆新加坡建立起海、空輸運能量後,慢慢的由新加坡本國籍機、艦運輸,非重要軍品與可耗資材則委商海空運。2016年11月23日,於香港葵青貨櫃碼頭被扣留的貨輪就屬於這類方式的民商委運。

1971年台灣退出聯合國後,國際地位逐漸降低,外交形勢日益孤立。1965年新加坡脫離大馬獨立後,周邊馬來西亞與印尼兩國虎視眈眈,新加坡急欲建立自己的武力以自衛,當時台灣政府的反共政策受到新加坡政府的青睞,於是雙方建立了軍事交流計畫,可謂順理成章的事情。

由於海、空軍建立期程長,初期新加坡海、空軍的禮物建立幾乎「取法」於台灣,當時台灣也有部分海、空軍將領對新加坡海、空軍的籌建貢獻厥偉。陸軍為保衛地面的主力部隊,步、戰、砲等主力部隊人數眾多,加上演訓時所需場地甚廣,這是地狹人稠的新加坡所無法提供的,於是將演訓地點移往外國-「以鄰為壑」的想法自然油然而生。或許有些讀者會以為以鄰為壑的說法言過其實,不過驗證後續台灣部隊在重砲射擊或是三軍聯訓時期,各鄉鎮居民的抗議就可以知道這種說法是正確的-把對環境的傷害(汙染、噪音、環保等)留給當地國。

▲砲兵由於射程長加上新加坡與鄰國距離短,實在無法於本國實施實彈射擊,因此將戰甲兵與砲兵移往他國演訓,就成為不得不的選項。(圖/新加坡陸軍)

殆海、空軍能量建立後,新加坡空軍藉著採購新戰機的機會,比照台灣空軍進駐路克基地的作法,將部分戰機訓練能量藉由訓練的機會「駐留」美國,為了戰術理由甚至採購了空中加油機,面積才不到720平方公里的新加坡採購空中加油機做什麼?一般認為這是拉攏美國的戰略作為。

新加坡的可畏級巡防艦雖引自法國,然每次環太平洋演習時(RIMPAC)卻一定派遣艦艇到位,今年五月還舉辦新加坡第一屆的海上觀艦式(IMR)拉攏與東盟周邊國家的關係。

藉由演訓場地移位、軍事採購、舉辦觀艦式等活動,雖為彈丸之地,但新加坡政府卻積極運用麻六甲海峽的樞紐地位,利用軍事工具遂行外交政策,替自己國家生存挣得了一定地位,堪稱小國軍事外交政策的模範。

生變與不變

但台、星之間的星光計畫卻隨著中國的崛起而生變,為了拉攏新加坡,中國方面提出更好的訓練場地供新加坡部隊使用-海南島。軍事評論者以為,雙方操作不同的武器系統,在軍事交流上會有困難,然就戰略的角度來看,只要新加坡願意派遣部隊前往中國受訓,後續軍事技術與細節自然不成問題,中國能提供的演訓場地更大,甚至可以有經費補貼;然新加坡政府即使在2007年5月,1架演訓的F-5F戰機於湖口失事,致使星光部隊2死9傷的意外後,依舊沒有撤除台灣,理由何在?

對於中國經濟力量的崛起,新加坡方面也得跟著因應。這表現在經貿與移民上,理論上新加坡與北京本季推薦有1小時時差,但為求與中國方面經貿往來的順暢,遂調整與中國方面一致-北京時間。經貿往來上,放寬給予中國方面的商務與經商簽證,最近則放寬移民政策,種種作為都在向北京靠攏,但軍事安全議題除外。

除了武器系統沿用美製與歐製體系外,新加坡的樟宜軍港更是美軍在亞洲重要的海軍基地,目前正進行擴港工程以利後續駐留美軍核子航艦。但卻在海軍國際觀艦式中,巧妙的邀請中國、印尼、馬來西亞等國海軍艦艇參與,這種軍事外交的操作手法可謂相當細膩。

▲在德光島演訓的新加坡陸軍,該島為一個軍事保留區,專門提供新國部隊演訓。(圖/新加坡國防部)

未來中國方面就星光部隊的演訓議題,應當也會持續向新加坡政府招手,包含提供更廣闊的場地與租借費用上的優惠等等。而新加坡政府也會現省考量到美國因素,不會選擇中國提供的選項,未來若真的縮減來台進訓部隊人數,極有可能將受訓部隊移往澳洲等地。

新加坡政府這種經濟靠中國、軍事靠美國的政策趨向相戰利品當明確,如何在這兩強中間取得一個平?點並兼顧部隊演訓所需,就成為新加坡政府與其國防部的思索重點。

同樣處境的台灣,高層當局應當可以從新加坡政府的細膩操作得到些許啟發吧!

●作者:楊威利/資深軍事評論員

●本文為作者評論意見,不代表《NOWnews今日新聞》立場。

●來稿或參與討論,文章歡迎寄至public@nownews.com

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